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◆サービス内容 ◆調査のポイント ◆Data |
REAL Quality(リアルクオリティ)は、オフィスビル、レジデンス、ホテル、旅館、ゴルフ場、商業施設等の不動産に特に精通した不動産調査、鑑定評価の専門会社です。
J-REIT取得ホテル一覧 2005年以降
J-REITが2005年以降に取得したホテル物件を一覧にしました。商業施設にホテルが含まれている物件等はここでは考慮外としています。
2004年以前はJ-REITがホテルのみを取得するケースは殆ど見られませんでしたが、2005年以降ホテル特化型REITを中心にホテルをREITに組み込むケースが増加しております。
セグメント別に取得価格の客室単価を考察しますと、シティホテルは30百万円台が多く、黄色でハイライトしたなんばオリエンタルが若干突出していますが、平均で40百万円となっています。ビジネスホテルでは黄色でハイライトした赤坂と新宿の好立地物件を除いては9百万円～12百万円がボリュームゾーンとなっています。
※セグメントにおいて、シティ：シティホテル、ビジネス：ビジネスホテル、リゾート：リゾートホテルを表す。
取得価格延床面積単価は、取得価格を延床面積で除した単価
取得価格客室単価は、取得価格を客室数で除した単価。
取得価格延床面積単価は、取得価格を延床面積で除した単価
取得価格客室単価は、取得価格を客室数で除した単価。
