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リアルクオリティのマーケットレポート

マーケットレポートとは対象物件を取り巻く需給の状況を客観的視点からまとめたレポートです。
不動産はその場から動くことがなく、建物も建築後は動くことがなく、数十年は取り壊されることもほとんどありません。 不動産はその不動性ゆえに安定的とも言えますが、需給の影響を大きく受けます。

新規供給の影響や需要増加の影響、需給バランスの変質等のマーケット動向は不動産の収益性に大きな影響を及ぼし、将来の収支に影響を与えます。
投資判断、ファイナンス判断等においてマーケット分析は非常に重要な要素であります。将来のマーケット動向を100%予測することは不可能ですが、現時点で行える最善のマーケット分析を行うことは非常に有用であり、それをまとめたレポートがマーケットレポートとなります。

リアルクオリティのマーケットレポートの特徴とは?

POINT#01 案件実績が豊富
リアルクオリティでは開業以来多数のマーケットレポートの受注をさせていただいております。
※開業した2006年8月から2014年3月までの実績

J-REITにもマーケットレポートの納品実績があります。

POINT#02 難しい案件に対応
「簡単なレポートはリアルクオリティに頼むのが申し訳ない」
そう言われることが非常に多いほど、難しい案件のご依頼を頂きます。例えば、こんなレポートの実績があります。
  • 老朽化したレジデンスをハイクラスのシティホテルへコンバージョンする際のマーケットレポート
  • ロードサイド型ビジネスホテルをチェーン展開していく際の各マーケットの需給調査のマーケットレポート
  • 某県にある遊園地のマーケット分析及びキャッシュフロー予測のマーケットレポート
  • サービスアパートメントを新規開発する際のマーケット分析及び投資採算性の分析
  • 日帰り温浴施設を新規開発する際のマーケット分析及び投資採算性の分析
  • 老人ホームのマーケットおよびオペレーター分析、投資採算性の分析レポート
  • 借地権の有効利用のためのマーケット分析・投資採算性分析のレポート
  • 学生寮・学生アパートへの投資判断を行うためのマーケット調査・投資採算性分析のレポート
  • シェアハウスへの投資判断を行うためのマーケット調査・投資採算性分析のレポート

どんな不動産でも調査可能ですので気軽にご相談ください!

POINT#03 ビジュアル的に見やすい
とにかく客観的に分かりやすいレポートがリアルクオリティのレポートの特徴です。
論より証拠で、サンプルを見てください。

どんな時にマーケットレポートが必要なのか?

【不動産会社様】
オフィスビルの取得を予定しているが、投資家向けの説明資料として賃料検証を前提としたマーケットレポートの作成を依頼したいが可能か?
【仲介業者様】
レジデンシャルの売買に関して、売手仲介を行っているが、物件の魅力を引き出し、広く買手に配布するためのマーケットレポートを取得したいが可能か?
【個人投資家様】
全国を対象にマンションを初めとする収益物件に投資を考えているがマーケット調査を代行してくれるところを探している。検討している物件のマーケットを調査しレポーティングすることは可能か?
【外資系投資家様】
ホテルに投資を行っているが、既存ホテルの買取やホテル開発を検討しておりマーケットレポート を取得したい。このようなサービスは可能か?
【建設会社様】
リゾートエリアにおいてリゾートホテルの開発を検討している。マーケット及び将来収益の分析を前提とした調査を依頼したいと考えているが可能か?

様々な場面でマーケットレポートは活用されますが、
まずどのような内容でもご相談ください。

リアルクオリティでは、旅館・ホテルへの投資に関するお問い合わせのほか、再生コンサルティング、事業DD、マーケットレポート、不動産鑑定評価など、多数の実績がございます。お気軽にお問い合わせください。

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